Pitanja i odgovori
- Kako da odredim pravu cenu za svoju nekretninu?
- Koliko dugo traje proces prodaje nekretnine?
- Da li je bolje prodavati nekretninu preko agencije za nekretnine ili samostalno?
- Koja je razlika između predugovora i glavnog ugovora o prodaji?
- Ko plaća porez na promet nekretnina?
- Šta je potrebno od dokumentacije za prodaju nekretnine?
- Kako da pripremim nekretninu za prodaju?
- Kako se vrši plaćanje kod prodaje nekretnine?
- Koji su troškovi prodaje nekretnine?
- Kako se odvija prenos vlasništva?
- Šta da radim ako ne mogu da pronađem kupca?
- Koje su pravne obaveze prodavca nekretnine?
Kako se odvija prenos vlasništva?
Prenos vlasništva se vrši kroz sledeće korake:
Potpisivanje glavnog ugovora: Ugovor se potpisuje kod notara i overava.
Plaćanje kupoprodajne cene: Kupac isplaćuje dogovoreni iznos prodavcu, obično putem bankovnog transfera.
Podnošenje zahteva za upis u katastar: Prodavac i kupac podnose zahtev za upis promene vlasništva u katastar nepokretnosti.
Izmirenje poreza: Kupac plaća porez na promet nekretnina.
Uknjižba: Nakon što je plaćen porez i podnet zahtev, katastar vrši upis promene vlasništva, čime se formalno završava prenos vlasništva.
